Emlak Sektörüne Işık Tutan 2 Endeks: Case-Shiller ve HPI(2023 için Neden Önemli?)

Medium’a üye olarak yüz binlerce eğitici yazıyı sınırsız görebilirsiniz. Eğer üyeliğiniz yoksa yazıyı buradan da okuyabilirsiniz.

ABD’de emlak sektörüne ışık tutan iki önemli endeks var:

1. S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index
2. OFHEO — U.S. House Price Index

1- Shiller Konut Fiyatları Endeksi

Nobel ödüllü ekonomist Robert Shiller tarafından geliştirilen ve Standard & Poor’s tarafından yayınlanan bir ev fiyatı endeksidir.

Bu endeks ev fiyatlarındaki dalgalanmaları daha net bir şekilde gösterir, çünkü diğer ev fiyatı endekslerinden farklı olarak, konut fiyatlarındaki değişiklikleri düzeltmek için enflasyonu hesaba katar. Bu endeks daha çok metropol bölgeleri kapsar.

Shiller endeksi kamuya açık alım satım fiyatlarını kullanır ve aylık yayınlanır.

2- OFHEO Konut Endeksi (HPI)

Shiller’den farklı olarak sadece metropol alanları kapsamaz ve bunun yanında üç ayda bir yayınlanır.

OFHEO (Office of Federal Housing Enterprise Oversight) konut fiyatları bilgisini…